2016年8月9日，是汕头市中小微企业法律（建设）服务日，为了发挥中小企业公共服务平台网络作用，推动粤东地区企业投融资法律体系建设，增强中小企业守法意识，由广东省中小企业服务中心、汕头市中小微企业服务中心主办的“汕头市中小微企业法律建设培训”专题活动在汕头市建委大楼隆重举行。天成大学校长孙明高博士受广东省企业管理咨询协会邀请，为汕头市50多位企业家代表讲授“房地产业热点问题及对策”课程。

孙明高博士首先从2016年房地产的转变开始入手剖析，面对地产行业变化，首先是从一手增量主导到二手存量主导的转变。二手房销售超过一手房的格局率先从北京、上海这些一线城市迅速扩散到二线城市。对此，孙明高博士解释道，房地产市场原先存在的严重短缺和不足的状态已经基本告一段落，而现在市场的交易量主要是二手房，现有的存量房的交易已经超过一手房。所以从金融角度来讲，当整个市场转化成二手房为主导的市场的时候，它所需要的金融服务可能跟以往完全不同，这就需要金融企业去找到新的金融业务的切入点。原来习惯于服务一手房、新房、增量房，现在则需要研究二手房的价值链。对于房地产政策来说，从中央到地方的领导必须意识到这样一个巨大的转变，房地产市场调控的对象应从以新房为主转到以二手存量房为主。其次是人口、收入和驱动力的变化。

随后、孙明高博士针对房地产行业的金融创新举出了几个经典案例与大家进行互动，其“豪宅已是世界货币”“消费投资时代早已到来”的案例与精彩解说赢得了现场企业家学员的阵阵掌声。